Должанское озеро шириной 700 метров и длиной 2км, прежде представляло собой лиман. В засушливые годы озеро полностью пересыхает. Питается озеро грунтовыми водами и морской водой. Его вода богата хлористыми солями, сернокислыми соединениями. Вдоль берегов залегает грязь, состоящая из карбонатов и сульфатов, магния и кальция, натрия хлорида, гидрата сернистого железа и окиси алюминия.  Все эти вещества наделяют грязи Должанского озера лечебными свойствами. 

Грязелечение показано при болезнях суставов и костей: артритах и полиартритах, миозитах, бурситах, полиневритах, оститах и переломах, болезнях позвоночника (за исключением туберкулезного поражения). При  болезнях сердца и сосудистой системы, болезнях кожи: псориазе, дерматите, экземе и пр.

Лечебная грязь представляет собой жирный ил, состоящий из минеральной основы: земли, глины и песка, который оброс и склеился органическими студенистыми веществами.

Пахнет лечебная грязь сероводородом, так как сера, входящая в состав белков полностью не окисляется.

Грязь Должанского озера обладает удивительными стерилизующими свойствами. Она образуется  при разложении живых организмов без доступа кислорода. Благодаря способности микроорганизмов (например, актиномицетов) выделять антибактериальные вещества, они убивают болезнетворных микробов.