Стоимость денег с течением времени меняется, что необходимо учитывать при подготовке финансовой составляющей бизнес-плана. Наиболее эффективным и распространенным способом является методика дисконтированного денежного потока

Дисконтирование денежных потоков — это приведение стоимости потоков платежей, выполненных в разные моменты времени, к стоимости на текущий момент времени

Дисконтирование каждого платежа денежного потока выполняется путем умножения суммы платежа на коэффициент дисконтирования Kd:

Kd= 1/(1+D)n, где

• Kd — Коэффициент дисконтирования;
• D — Ставка дисконтирования. Она отражает скорость изменения стоимости денег со временем, чем больше ставка дисконтирования, тем больше скорость;
• n — Номер периода (шага) дисконтирования.

также используется 

Чистый дисконтированный доход (ЧДД, NPV, Net Present Value) — сумма ожидаемого потока платежей, приведенная к стоимости на настоящий момент времени

смотрите более подробно

Блеск и нищета DCF
ЧДД

ДДП
пример таблицы "расчета окупаемости инвестиций

Также 

Метод дисконтированных денежных потоков при оценке недвижимости

метод дисконтированных денежных потоков